住宅ローン返済の相談

住宅ローンが苦しくなった原因は人によって異なりますが、マイホームを守りたいのはみなさん同じです。
住宅ローンの返済が苦しくなったときは、司法書士事務所神戸リーガルパートナーズにご相談ください。

住宅ローンの返済が苦しいとき、まずは現状把握を

住宅ローンの返済が苦しくなったとき、まずは正確な現状把握が必要不可欠です。

住宅ローンの返済が厳しくなり、そのうちに給与の中でやりくり出来ないところまで来てしまいます。

現実から逃げれば逃げるほど、状況を悪くしてしまうだけですよ。

当事務所は、神戸で住宅ローン問題をはじめとした債務整理に関する相談に数多く対応してきました。
残念ながら手遅れとなって自己破産という段階になってから、ご相談に来られる方が多いのが現実です。

もっと早く来てくれれば自己破産しなくても済んだのに。マイホームを守ることができたのに・・・そう感じてしまう相談はかなり多いです。

そうなる前に、早めにご相談ください。

住宅ローンの返済が苦しいときに検討すること

一般的には住宅ローンは３５年にも渡ります。その間に、教育費が重くのしかかったり、病気・事故による休職や退職、不景気によるリストラ、親の介護問題など、当初予定していなかったことが起こり、そのために返済が苦しくなることもあります。

そのような状況に陥ってしまった場合、次のことを検討してみます。

住宅ローンの借り換え

借り換えとは、住宅ローンを現在の金融機関から他の金融機関で借り直すことです。

より金利の低い金融機関に借り換えることで返済総額を減らすことが出来ます。

これは、金利分も含めた借入総額を圧縮する方法ですから、根本的な解決方法といえます。

ただし、住宅ローンの滞納がないことが必要で、今借りている住宅ローンの金利より低い金利で借り換えができなければ借り換えのメリットはないでしょう。

住宅ローンを借りている金融機関に相談する

住宅ローンの借入先である住宅金融支援機構や銀行など金融機関に相談することが有効な場合があります。そして、金利の引き下げや返済期間の延長などの交渉をします。

というのも、返済が困難になったのが一時的な問題であれば、金融機関によってはローン返済計画の見直しをしてくれることもあり、そうすることで返済不能に陥らずに済む可能性もあります。

金融機関が相談に応じてくれるかどうかがポイントです。

債務整理

債務整理とは借金を法的に整理することです。
任意整理、個人再生、自己破産、過払金返還などの方法があります。

任意整理は、住宅ローン以外の借金を債権者と交渉して支払方法を変更することです。任意整理は住宅ローンの返済が苦しくなった原因が住宅ローン以外の借金でなければなりません。

過払い金返還請求はこれまでにあなたが貸金業者に対して返済し過ぎたお金を取り戻すことです。

個人再生とは、一言で言えば住宅を手放すことなく借金の大幅な軽減ができるという手続きです。

自己破産とは、多額の借金により経済的に破綻してしまい、今後も返済できる見込みがない場合に、全ての債務を免れるというものです。この場合には自宅を失います。

任意売却

任意売却とは、住宅ローンの融資を受けている人がその住宅ローンの返済が困難になった場合に、不動産を売却処分し、売却代金から住宅ローンを返済する手続きです。

裁判所での競売よりも高値で売却される可能性が高く、引越し代を出してもらえることもあり、引き渡し時期もある程度自由に決められるため、スムーズに新生活のスタートが切れるのがメリットです。

相談の流れ

住宅ローンの返済に関するご相談は、まずはお電話またはメールにてお問い合わせください！
また、平日どうしても日程調整が難しい場合は、休日の相談も対応いたしております。

当事務所のサポート内容と特長

住宅ローン返済の相談は早めに三宮駅近くの司法書士事務所神戸リーガルパートナーズにご相談ください。